Podnájem 2+KK

probehla kauce ve standartni vysi a podpis smlouvy, jediny co je u nas neobvykle je, ze se clovek uvaze na prvni rok bez moznosti vypovedi (ale i to se da s pronajimatelem v pripade relokace domluvit), az pak bezi normalni vypovedni lhuta. rekl bych ze je tam kultura najemniho bydleni na mnohem vyssi urovni a je hlavne normalni, ze lidi bydlej dlouhodobe v najmu a nehonej se za vlastnictvim. samozrejmosti je, ze se o byt starate, v pravidelnych intervalech zajistite vymalbu, platite si domovnika, bytove domy maji vetsinou jednoho majitele (pravnickou osobu).

m

S radostí vám umožním prohlídku bytu po jednom roce podnájmu po paní Ivety Rážové včetně zařízení a jestli přispějete na její dludy za poslední dva měsíce nájmu a vyúčtování vykonáte něco šlechetného. Ono se to hezky komentuje ale hůře dělá

Dovedu si představit,jak bydlí degeši,nicméně Vámi jmenovanou neznám a ani nevím jak jste si ošetřil placení nájmu či případné krytí škod. To že pronajímáte je Vaše právo a svobodné rozhodnutí,též to ale nese určité "riziko podnikání". Předpokládám že jste inteligentní a dle toho byla sepsána smlouva s veškerými pravidly vč. placení nájmu,ale hlavně aby to bylo právně účinné je potřeba zakotvit i jednotlivé sankce za neplnění té které povinnosti a ty případně uplatnit. A pokud jste si nenastavil dnes již běžnou věc - kauci,která kryje veškeré škody,nebo alespoň jejich poměrnou část,je to jen Vaše věc. 

Už to tu zaznělo,podle mne je nejlepší motivace právě kauce,málokdo ji obětuje když už ji pracně složil,neboť to většinou bývá 2 i 3 násobek celkového nájmu,a ono přijít jen tak o cca 20,30, někdy i více tisíc si většina rozmyslí a platí řádně a včas. 

Co Vás potkalo je samozřejmě nemilé,ani Vám to nepřeji,jen si myslím že to chtělo z Vaší strany větší důslednost při výběru nájmu a nejspíš i sepsání smlouvy,ale fakt netuším jak to stou dotyčnou dámou máte,vycházím z toho co jste uvedl + - ...

Smlovu jsem si ošéfoval sám  a to podle možností na hŕaně nOZ jelikož jsem 17 let pracoval  ve státních justišních službách,  když nahlédnu do smluv advokátů či realitních kanceláří jsou tam díry a napadnutelné rozpory.  Tuto smlouvu o podnájmu prověřévala nadace ~~AGROFERT pana Babiše,  tak že na ní vysela vládní skupina právníků pana ministra, než pustili peníze na první nájem a dvvouměsíční kauci dnes jistotu. No  je to stejně k ničemu když narazíte na darebáka, kkerý uveddl v omyl Babišovu nadaci, Sociální správu a nerad přiznávám i mne, tak že se nesoustřeďte na trpécí dětí, ale vemte v potaz nezodpovědné a lhostejné rodiče, kteří tím manipulují.

Nebylo by k věci se sloučit a předávat si informace a zkučenosti v Okrese Mělník o nájemnícách, který je slušný platí smluvní podmínky, k zařízení se chová slušně a udržuje ho, nebo je slibotechna nepjati a v bytě se chová jako profesionální demoliční četa´.

Vysmívat se a komentovat to není problém to je výsada českého národa ale ilimitovat parazity ???

Sepsanou smlouvu múžete mít jak chcete a sankce jsou ale paní to nezajíma a kauci skládala nadace tak že jí vlasně o nic nešlo a nyní zkuste vymoci dluhy rád si nechám poradit když nic neakceptuje

Tak to je docela mazec,o tom slyším prvně,že by nějaká nadace platila kauci. Bohužel, tím je vše vysvětleno. Jelikož to cálovala nadace,tak dotyčná nemá žádnou motivaci a proto s ní není řeč. Jak to tak vidím,prostě jste si naběhl,ale buďte v klidu,nejste v tom sám. Já si ve své dobrotě a možná i naivitě taky naběhl a stálo mne to za jediný rok víc než 120 tis. Chybovat je lidské a zároveň poučné. No, popřeji Vám dobrou noc,hodně štěstí při dolování dluhu a pokud možno více štěstí na dalšího nájemníka...

Ještě k tomu má EXEKUCE

Děkuji, nejlepší by bylo kdyby byla nějaká evidence s kterým je problém a kdo je v pohodě

REAKCE NA ODPOVĚĎ LULU..Lépe bych to skutečně nenapsala
Takové požadavky se jen tak nevidí!!!

možná,kdybyste pronajímala svůj byt,tak by jste také nechtěla aby tam bydlelo 20lidí co Vám ho zdemolují a na nájem i bude přispívat sociálka.prostě,je to pána majetek,a on si stanovil podmínky.je to jeho právo !!!!

Dvacet lidí tam sice nebylo, jen paní Rážová s dospívající dcerou a pak s přítelem, zdání klame, za rok je byt pomalu k rekonstrukci a dluhy k tomu. Nyní starosti s vymáhání dluhů a škody na zařízení

Tak samozřejmě 20 lidí v bytě nechce nikdo,nicméně to se snad dá vycítit před podpisem smlouvy (vidím kdo má zájem) Navíc je dnes naprosto běžné složit kauci v libovolné výši,pokud člověk splní i toto,je malá pravděpodobnost že bude chtít o ni přijít...

Jistě,ohledně kauce s Vámi souhlasím,ale s tím vycítěním to nemusí být tak úplně pravda.Mnoho lidí pronajalo byt slušně vyhlížející rodině a po pár měsících měli byt zdemolovaný .

Přesně můj případ, po roce zdevastováno zařízení a na dluhy za 2 měsíce, včetně vyúčtování, které mě šokovalo  tak tady by nestačila ani půlroční kauce

Tak samozřejmě určité riziko tam je vždy,nemám ani problém s tím,že pronajímatel si nastaví pravidla. Tento konkrétní inzerát mi přijde přes čáru (svými požadavky). To už hraničí se selekcí jak v koncetráku. Je snad jasné že pokud pronajímám,tak je vždy riziko nějakého poničení,ale dá se to řešit kulantněji.Podle těchto požadavků bych ten byt nechtěl ani za poloviční cenu. A diskriminovat kohokoliv tím,že to platí penězmi ze sociálky ? Mladá matka s dítětem,která je sama,na rodičáku s děckem může v pohodě na takový byt dosáhnout a řádně platit,ale dopředu je takovou selekcí vyloučena. To samé s těmi dluhy,dluh má každý co "něco" splácí,byť věc za 5 tis.,ale je to dluh,a proto je též vyloučen. Nechápu tohle jednání...

Proč mám dokazovat někomu zaměstnání,příjmy,bezdlužnost,výpis z rejstříku atd. Pak bude chtít co? Pravidelný výpis z účtu zda mám na nájem ? Každé čtvrtletí potvrzení z práce že mne nevyhodili a že tam chodím a tudíž vydělávám? Podle mne to trošku pan majitel přestřelil,ale jeho věc...

Děkuji...

Tak počítám,že pán to napsal takto,aby ho někdo nezačal napadat z rasismu či jiné diskriminace.