Mělníček se potýká s technickými obtížemi.
Na uzdravení pracujeme. Prosíme o trpělivost.
HN: Lobkowicz shání investory. Za 7,5 miliardy chce u Mělníka vybudovat rezidenční park
Lobkowicz chce vybudovat luxus za 7,5 miliardy. Plánuje i golf a koňské pólo.
Majitel mělnického zámku Jiří Lobkowicz se rozhodl investovat zhruba 7,5 miliardy korun do přeměny svých pozemků u soutoku Labe a Vltavy na rezidenční bydlení v projektu Royal Mělník Park.
Po návratu ze švýcarské emigrace opravil potomek slavného šlechtického rodu Jiří Lobkowicz Mělnický zámek a zušlechtil přilehlé vinice. Před pěti lety rozjel svůj dosud největší tuzemský projekt.
"Přeměnit okolí Mělníka na veliký rezidenční park a v něm vytvořit víceúčelový resort, to byl dlouhá léta můj tajný sen. Tak jsem se rozhodl si ho splnit," říká kníže Jiří Lobkowicz, který přiznává, že původně nechtěl být finančníkem, ale architektem.
HN: Co všechno představuje váš investiční developerský projekt Royal Mělník Park?
Plán je postavit na 263 hektarech celkem 859 různě velikých domků v ceně kolem 65 tisíc za metr čtvereční, rozptýlených v zeleni. Kromě toho tu budou golfová hřiště, jízdárna, běžecké stezky a cyklostezky, dráhy pro in-line brusle, hřiště na koňské pólo, bazén, přístav na Labi, tenisové a squashové kurty. Dále tu budou dva hotely, jeden pro byznys mítinky a konference, druhý v zámeckém stylu. Počítám i s bydlením pro seniory a se servisem, který je k tomu potřeba, jako je například stálá přítomnost lékaře, knihovna nebo kinosál. Celý areál bude střežen vlastní ostrahou. Máme spočítáno, že areál dá stálé zaměstnání minimálně 300 lidem.
HN: Proč jste se rozhodl investovat právě do rezidenčního bydlení?
To je jednoduché, protože to, co se v Česku staví, je podle mě hrůza. Nejen po architektonické stránce, ale také co se týká kvality. Já bych tady nekoupil nic. Lidem jsou nabízeny předražené ležaté paneláky s malým výběhem místo zahrádky a bez soukromí. A už po roce potřebují opravit. Jedním z impulzů byla také moje návštěva Tuxedo Parku nedaleko New Yorku. Tam jsem viděl, že něco takového může úspěšně fungovat ke spokojenosti všech. Jak investorů, tak obyvatel, kteří nezměnili jen způsob bydlení, ale především způsob života. A to bych rád přenesl i do svého parku.
HN: Kolik bude tento projekt stát a kde na něj vezmete peníze?
Celý projekt je odhadnutý na pořizovací cenu 300 milionů eur (zhruba 7,5 miliardy korun). Až doposud jsem všechno platil sám ze svých peněz. Žádný úvěr, žádná půjčka, žádný tichý společník ani žádný netrpělivý obchodní partner, který chce rychle vydělat a pustit se do dalšího byznysu. Já nechci nic uspěchat a dělat zbytečné chyby. Ačkoliv investory momentálně nepotřebuji, k realizaci je ale samozřejmě potřebovat budu, a to minimálně příštích deset dvanáct let. Taková je spočítaná návratnost při tom horším scénáři, který jsem si namodeloval.
HN: Kde takové investory hledáte a jaká je šance je najít?
Řeknu rovnou, ne v Čechách. Hledám mezi zahraničními firmami s mezinárodní zkušeností. Mým kritériem je najít někoho spolehlivého, kdo bude připraven sdílet se mnou moji vizi. Že má někdo jenom hodně peněz, to pro mě není dost. Doposud jsem mluvil s řadou lidí po světě, v Londýně, New Yorku, a jak se ukazuje, o takové investory nebude nouze, protože volných peněz je na investičním trhu hodně, a příležitostí k zajímavým velkým projektům s rozumnou návratností málo. Také je spousta firem, které mají zájem se na této zakázce podílet. Například velké stavební společnosti nebo stavitelé golfových hřišť. Jsou si vědomi, že jim takovýto projekt dá práci na řadu let. A to je v pořádku, protože hezké věci se nestaví za pár dní.
Více o plánech Jiřího Lobkowicze v Hoříně u Mělníka se dočtete v úterním vydání Hospodářských novin.
Vložil Honzique, Út, 07/06/2011 - 05:19
Město
Poslední komentáře
Petr Moss
Regionální muzeum Mělník
Taxi Novák
smejd
michaell.n
SimonaK
SimonaK
SimonaK
SimonaK
SimonaK