Tip: Máme přehled co se kde šustlo! Buďte v obraze!

Podnájem 2+KK

Pronájem bytu 2+KK v klidné části Mělníka v blízkosti nákupního centra Kaufland a spojovacích stanic autobusu v domě  lpící na klid čístotu a pořádek. Jen pro osoby platebně schopné bezproblémové čistotné a klidné s trvalým pracovním poměrem na dobu neurčitou odpovídajícího příjmu na podnájem  s čistým tresním rejsříkem a i čistým jeho opisem, tak že osoby s výmazem mě ani nekontaktuj te, rovněž osoby s dotací sociálních dávek, osoby s dluhy či exekucí. Podnájem jen dlouhodobého záměru k oboustranné spokojenosti a klidného žití obou stran. Tel . 777143417 mail [email protected]




Komerční inzeráty a komeční sdělení jsou na Mělníčku zpoplatněné a podléhají zvláštním podmínkám,
v případě zájmu o komerční propagaci nás neváhejte kontaktovat.

Volby prohlížení komentářů

Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".

3 ... podmínky pronájmu


Jen chci něco málo přidat k tématu, co vše by mohl požadovat poskytovatel pronájmu po zájemci. Stačí si najít na internetu fóra čechů kteří si v Německu scháněli podnájem a po rozhovoru s mojí velmi známou osobou která pracuje na našem velvyslanectví v Německu že je to vše pravda, se v Německu mají věci tak, že při shánění podnájmu většinou musíte doložit (a jedno jestli je pronajimatel soukromá osoba nebo ne) minimálně tři výplatní pásky dozadu a doklad o stálém zamětnání, čestné prohlášení že nemáte nikde žádné dluhy, že jste nebyl trestán a kde jste bydlel dosud. Pokud se ukáže, že třeba čestné prohlášení že nemáte nikde dluhy nebylo až tak čestné, tak vás pronajimatel ihned vyhodí z bytu a ještě na vás podá ohlášení na soud (policii), že jste ho uvedl v omyl. V přívspěvcích se třeba vyjadřoval instalatér a lékařka a oba na tom byli stejně, za oba se musel zaručit přímo zaměstnavatel v Německu, protože oba přišli do Německa pracovat nově, bez toho by podnájem nezískali. Jak je to teď v Německu po migračních vlnách nevím, ale pro ostatní (čechy, poláky a podobně) asi žádná změna nenastala.

3.1 tak to jsem byl asi v jinem nemecku


probehla kauce ve standartni vysi a podpis smlouvy, jediny co je u nas neobvykle je, ze se clovek uvaze na prvni rok bez moznosti vypovedi (ale i to se da s pronajimatelem v pripade relokace domluvit), az pak bezi normalni vypovedni lhuta. rekl bych ze je tam kultura najemniho bydleni na mnohem vyssi urovni a je hlavne normalni, ze lidi bydlej dlouhodobe v najmu a nehonej se za vlastnictvim. samozrejmosti je, ze se o byt starate, v pravidelnych intervalech zajistite vymalbu, platite si domovnika, bytove domy maji vetsinou jednoho majitele (pravnickou osobu).

m

2 Podnájem


 Možná by bylo vhodnější nastěhovat učitelku zdarma a chodit na doučování. Nebo raději psát pouze věty jednoduché.

1 "Chce se mi blejt velebnosti"


...takže se hlaste pouze : ředitelé bank,lékaři,právníci,zámožní podnikatelé ...

Dluhy ? ...má dnes každý (stačí pračka na splátky)

Sociální dávky ? ...kdejaká mladá rodina s malým děckem (příspěvek na bydlení apod.)

Výpis z rejstříku ? ...nezaviněná nehoda,neplacení alimentů = VRAH !!!

Pracovní smlouva na neurčito ? Kdo ji nemá tak je póvl ????

Odpovídající příjem ? KDO JSTE ABYCH UKAZOVAL PÁSKU S VÝPLATOU ??? (BUĎ NA TO MÁM NEBO NE)

 

Vaše požadavky splní opravdu málokdo,i tak Vám přeji slušného nájemníka...

1.3 vyjádření


S radostí vám umožním prohlídku bytu po jednom roce podnájmu po paní Ivety Rážové včetně zařízení a jestli přispějete na její dludy za poslední dva měsíce nájmu a vyúčtování vykonáte něco šlechetného. Ono se to hezky komentuje ale hůře dělá

1.3.1 Dovedu si představit,jak


Dovedu si představit,jak bydlí degeši,nicméně Vámi jmenovanou neznám a ani nevím jak jste si ošetřil placení nájmu či případné krytí škod. To že pronajímáte je Vaše právo a svobodné rozhodnutí,též to ale nese určité "riziko podnikání". Předpokládám že jste inteligentní a dle toho byla sepsána smlouva s veškerými pravidly vč. placení nájmu,ale hlavně aby to bylo právně účinné je potřeba zakotvit i jednotlivé sankce za neplnění té které povinnosti a ty případně uplatnit. A pokud jste si nenastavil dnes již běžnou věc - kauci,která kryje veškeré škody,nebo alespoň jejich poměrnou část,je to jen Vaše věc. 

Už to tu zaznělo,podle mne je nejlepší motivace právě kauce,málokdo ji obětuje když už ji pracně složil,neboť to většinou bývá 2 i 3 násobek celkového nájmu,a ono přijít jen tak o cca 20,30, někdy i více tisíc si většina rozmyslí a platí řádně a včas. 

Co Vás potkalo je samozřejmě nemilé,ani Vám to nepřeji,jen si myslím že to chtělo z Vaší strany větší důslednost při výběru nájmu a nejspíš i sepsání smlouvy,ale fakt netuším jak to stou dotyčnou dámou máte,vycházím z toho co jste uvedl + - ...

1.3.1.2 rád vás poučým


Smlovu jsem si ošéfoval sám  a to podle možností na hŕaně nOZ jelikož jsem 17 let pracoval  ve státních justišních službách,  když nahlédnu do smluv advokátů či realitních kanceláří jsou tam díry a napadnutelné rozpory.  Tuto smlouvu o podnájmu prověřévala nadace ~~AGROFERT pana Babiše,  tak že na ní vysela vládní skupina právníků pana ministra, než pustili peníze na první nájem a dvvouměsíční kauci dnes jistotu. No  je to stejně k ničemu když narazíte na darebáka, kkerý uveddl v omyl Babišovu nadaci, Sociální správu a nerad přiznávám i mne, tak že se nesoustřeďte na trpécí dětí, ale vemte v potaz nezodpovědné a lhostejné rodiče, kteří tím manipulují.

Nebylo by k věci se sloučit a předávat si informace a zkučenosti v Okrese Mělník o nájemnícách, který je slušný platí smluvní podmínky, k zařízení se chová slušně a udržuje ho, nebo je slibotechna nepjati a v bytě se chová jako profesionální demoliční četa´.

Vysmívat se a komentovat to není problém to je výsada českého národa ale ilimitovat parazity ???

1.3.1.1 odpověď


Sepsanou smlouvu múžete mít jak chcete a sankce jsou ale paní to nezajíma a kauci skládala nadace tak že jí vlasně o nic nešlo a nyní zkuste vymoci dluhy rád si nechám poradit když nic neakceptuje

1.3.1.1.1 Tak to je docela mazec,o tom


Tak to je docela mazec,o tom slyším prvně,že by nějaká nadace platila kauci. Bohužel, tím je vše vysvětleno. Jelikož to cálovala nadace,tak dotyčná nemá žádnou motivaci a proto s ní není řeč. Jak to tak vidím,prostě jste si naběhl,ale buďte v klidu,nejste v tom sám. Já si ve své dobrotě a možná i naivitě taky naběhl a stálo mne to za jediný rok víc než 120 tis. Chybovat je lidské a zároveň poučné. No, popřeji Vám dobrou noc,hodně štěstí při dolování dluhu a pokud možno více štěstí na dalšího nájemníka...

1.3.1.1.1.2 re


Ještě k tomu má EXEKUCE

1.3.1.1.1.1 re


Děkuji, nejlepší by bylo kdyby byla nějaká evidence s kterým je problém a kdo je v pohodě

1.2 Lépe bych to nenapsala


REAKCE NA ODPOVĚĎ LULU..Lépe bych to skutečně nenapsala Smiling
Takové požadavky se jen tak nevidí!!!

1.2.2 možná


možná,kdybyste pronajímala svůj byt,tak by jste také nechtěla aby tam bydlelo 20lidí co Vám ho zdemolují a na nájem i bude přispívat sociálka.prostě,je to pána majetek,a on si stanovil podmínky.je to jeho právo !!!!

1.2.2.2 vyjádření


Dvacet lidí tam sice nebylo, jen paní Rážová s dospívající dcerou a pak s přítelem, zdání klame, za rok je byt pomalu k rekonstrukci a dluhy k tomu. Nyní starosti s vymáhání dluhů a škody na zařízení

1.2.2.1 Tak samozřejmě 20 lidí v


Tak samozřejmě 20 lidí v bytě nechce nikdo,nicméně to se snad dá vycítit před podpisem smlouvy (vidím kdo má zájem) Navíc je dnes naprosto běžné složit kauci v libovolné výši,pokud člověk splní i toto,je malá pravděpodobnost že bude chtít o ni přijít...

 

1.2.2.1.1 jistě


Jistě,ohledně kauce s Vámi souhlasím,ale s tím vycítěním to nemusí být tak úplně pravda.Mnoho lidí pronajalo byt slušně vyhlížející rodině a po pár měsících měli byt zdemolovaný .

1.2.2.1.1.2 vyjádření


Přesně můj případ, po roce zdevastováno zařízení a na dluhy za 2 měsíce, včetně vyúčtování, které mě šokovalo  tak tady by nestačila ani půlroční kauce

1.2.2.1.1.1 Tak samozřejmě určité


Tak samozřejmě určité riziko tam je vždy,nemám ani problém s tím,že pronajímatel si nastaví pravidla. Tento konkrétní inzerát mi přijde přes čáru (svými požadavky). To už hraničí se selekcí jak v koncetráku. Je snad jasné že pokud pronajímám,tak je vždy riziko nějakého poničení,ale dá se to řešit kulantněji.Podle těchto požadavků bych ten byt nechtěl ani za poloviční cenu. A diskriminovat kohokoliv tím,že to platí penězmi ze sociálky ? Mladá matka s dítětem,která je sama,na rodičáku s děckem může v pohodě na takový byt dosáhnout a řádně platit,ale dopředu je takovou selekcí vyloučena. To samé s těmi dluhy,dluh má každý co "něco" splácí,byť věc za 5 tis.,ale je to dluh,a proto je též vyloučen. Nechápu tohle jednání...

Proč mám dokazovat někomu zaměstnání,příjmy,bezdlužnost,výpis z rejstříku atd. Pak bude chtít co? Pravidelný výpis z účtu zda mám na nájem ? Každé čtvrtletí potvrzení z práce že mne nevyhodili a že tam chodím a tudíž vydělávám? Podle mne to trošku pan majitel přestřelil,ale jeho věc...

1.2.1 Děkuji...


Děkuji...

1.1 tak


Tak počítám,že pán to napsal takto,aby ho někdo nezačal napadat z rasismu či jiné diskriminace.